Руководитель дирекции по проектированию Корпорации развития Нижегородской области Алексей Коляда и его заместитель Наталья Прохорова в рамках Всероссийского земельно-имущественного форума рассказали об опыте проектирования территории особой экономической зоны (ОЭЗ) «Кулибин» в Дзержинске.
На территории ОЭЗ, помимо производственных площадок, планируется разместить социальные объекты – школу, детский сад, а также несколько рекреационных площадок и конгресс-центр. Также в разработке находится проект жилого комплекса «Кулибин».
«Перед нами стояла задача совместить градостроительные требования с созданием комфортной среды и экономической эффективностью проекта. При проектировании территории ОЭЗ специалисты Корпорации проделали огромную работу и учли множество деталей для того, чтобы площадка была не только привлекательна для инвесторов, но и комфортна для жизни. Кроме того, были инициированы изменения в правила землепользования и застройки. Мы предложили выделить в них новую территориальную зону специально для ОЭЗ, что позволит в будущем быстрее формировать земельные участки и масштабировать опыт ОЭЗ «Кулибин» на другие площадки», – сказал Алексей Коляда.
Специалисты Корпорации развития также разработали планировку сетей инженерной и транспортной инфраструктуры.
Ранее сообщалось, что строительство инженерной инфраструктуры началось на территории особой экономической зоны. Здесь будут построены более восьми километров дорог, сети газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, телекоммуникации, локальные очистные сооружения.
Напомним, особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Кулибин» была создана в мае 2020 года на территории г.о.г. Дзержинск. Сейчас ее площадь составляет 724 гектара. Преференциальные условия ОЭЗ снижают для ее резидентов налоговые ставки на прибыль с 20% до 2 % в первые 5 лет, до 5% – в следующие 5 лет и 14,5% – в последующем, а также устанавливают нулевые ставки по налогам на имущество, землю и транспортный налог.
На территории ОЭЗ, помимо производственных площадок, планируется разместить социальные объекты – школу, детский сад, а также несколько рекреационных площадок и конгресс-центр. Также в разработке находится проект жилого комплекса «Кулибин».
«Перед нами стояла задача совместить градостроительные требования с созданием комфортной среды и экономической эффективностью проекта. При проектировании территории ОЭЗ специалисты Корпорации проделали огромную работу и учли множество деталей для того, чтобы площадка была не только привлекательна для инвесторов, но и комфортна для жизни. Кроме того, были инициированы изменения в правила землепользования и застройки. Мы предложили выделить в них новую территориальную зону специально для ОЭЗ, что позволит в будущем быстрее формировать земельные участки и масштабировать опыт ОЭЗ «Кулибин» на другие площадки», – сказал Алексей Коляда.
Специалисты Корпорации развития также разработали планировку сетей инженерной и транспортной инфраструктуры.
Ранее сообщалось, что строительство инженерной инфраструктуры началось на территории особой экономической зоны. Здесь будут построены более восьми километров дорог, сети газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, телекоммуникации, локальные очистные сооружения.
Напомним, особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Кулибин» была создана в мае 2020 года на территории г.о.г. Дзержинск. Сейчас ее площадь составляет 724 гектара. Преференциальные условия ОЭЗ снижают для ее резидентов налоговые ставки на прибыль с 20% до 2 % в первые 5 лет, до 5% – в следующие 5 лет и 14,5% – в последующем, а также устанавливают нулевые ставки по налогам на имущество, землю и транспортный налог.